家を建てるぞ！

昨日、結局22時45分くらいかな？？
Iさんが来まして、契約書に署名、捺印して
契約をしました。

今日、銀行の支店で、作業をしてもらうと
本日中に通帳の中に多額の借金が入るそうです。

今回、9月末までに金消契約を結ぶと目的のために、
桧家　Sさん、設計士夫婦、○○銀行　Iさん
いろいろとやっていただきまして
ありがとうございました。

これからもまだまだ
我が家族にお付き合いくだされ！！！

そう、そういえば
先日の桧家との打ち合わせのときに
地鎮祭を10/24にやりますとか
勝手にSさん決めてたな・・・・
11月中旬くらいで
大々的にうちで構造見学会をやりたいからって言ってた。

昨日も書いたけど
すぐ次のイベントがくるな・・・

建築確認申請が
ｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ≡(ﾟ∀ﾟ≡ﾟ∀ﾟ)≡ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

よかった、これで計画通りの金利でローンが組めるぞ〜

ほんと家を建てるって
ひとつ終わるとホッとするね

でもってまた次のイベントがやってくる

今、これを書き込んでるのが21：40くらい
これから1時間後に銀行のIさんがやってきて
契約書に署名、捺印をして
はれて明日にお金がたんまり借りれますってことです！

とりあえずは、つかの間のホッと一息ですな

昨日の午前中
カード会社に電話かけて
カード解約しました。
解約証明も速達で送ってもらうことになり

それを銀行のIさんに連絡をしました。
「あとは、建築確認申請がおりればOKですね」っとのこと
市ががんばって早くやってくれれば
すんなりことが運べます
頼むぞ市役所！！！！！

昨日、子供からもらった風邪でちょっとだるいから
家ついたら早めに寝ようかなとか思って
玄関開けたら、妻から「ローンの審査通らないかもだって」

えっえええ〜！！！

なにやら話を聞くと
ローンを予定している銀行のIさんから電話があって
「ご主人のクレジットカードが5枚あって、このままだと借りれません」
「少なくとも2枚はすぐに解約して解約証明書をもらってください」
という電話が僕の帰宅直前にあったらしい。
僕、カードで買い物しない主義

ん？？まてよ！
3枚もってたのは把握してますよ
でもって1枚は先日解約しましたよ

どうやら、解約したという情報が保障会社に反映されるまで
1ヶ月かかるから解約証明が必要らしい
でも、この間解約したときは
電話で解約したんだけど、
「書類とかは一切送りませんので」
といったことを言われたんだよね〜〜
今日、後ほど電話でお願いしてみよう

でもって身に覚えの無いカードの捜索が行われたのです
1枚は見つけました
とあるショッピングセンターで作ったカード
独身時代に作ったやつ
確か、作るといくらかの割引券を貰えたんだよね
1度も使ったことの無いカード
封筒も開けてない・・・・

もう1枚は見つからん・・・
ってかわからん・・・・

でも、2枚の解約証明があればよいから
何とかなるかな・・・・

もしだめだったら
今つかっているETCのカードを解約すればなんとかなるっしょ！

会員費無料でなにやらもらえるからとかいう
カードは気軽に作らないほうがよいよ！

今日は、桧家の営業Sさんとの打ち合わせ
設計士の方から、1/50の図面をもらって
建築確認申請を出してもらうために、それに判子を押すというのが
主な目的。。。

通常、1/50の図面で何度か打ち合わせをして
建築確認を行うのらしいのですが
我が家の場合、今月中に銀行とローンの契約をしなければならず
（低金利確保のため）
それに間に合わせるには
今日中に1/50の図面に判子を押さねばならいのです。

さすがに今日の今日で図面をもらってというのは
私たちには厳しいので
木曜日に図面をもらい、ひとしきり眺めて
変更したい場所、確認申請後でも変更可能なところの確認を
設計士さんにして、本日を迎えました

何気なくいつもどおりにはじまった今日の打ち合わせ
でもって、図面を確認しはじめると・・・
ちょこちょこありました疑問箇所、間違い箇所
それはいいにして
ひとつ追加でお願いしていたことがあって
それが図面に反映されていない・・・
妻と設計士夫妻と営業との間でうまく伝わっていなく
小屋裏の屋根部分にひとつトップライトが入っていなかったのです。
金曜に妻が設計士夫妻に相談をして
入れておきますからという話になっていたはずなのに
Sさんも何も聞いてないようで
追加の見積もりにも入ってないとのこと
和やかだったいつもの打ち合わせの雰囲気も
一気に曇り模様へ・・・・・・・・

何せ今日中に桧家社内を回って申請を月曜に出せる状態に
しておきたかったので大ピンチだったのです。

すぐに設計士夫妻に連絡をとって図面の追加をお願いし
私たちも、窓の仕様を決めてそれを伝えて
とりあえずその時点で10時からはじまった打ち合わせも
気がつけば12時過ぎてしまったので
（うちの息子も腹も減っただろうということで）ひとまず解散ということに
Sさんが午後1時半から別のお客さんと打ち合わせということで
それが終わってから再度訪問することにしました。

最訪問した際は、図面を確認して判子を押しただけで
ちゃちゃっと終わったのですがね・・・・

ついでに書くと追加分の見積もり62万・・・・
契約前にいっておけばこんなにかからなかったんだろうな・・・
でも、きっとまだまだなにか出てくる予感
62万の内訳知りたいですか？？

地盤調査の結果がでました！

昨日、昼間に営業のSさんから家に電話があったらしく
「セーフです！」とのこと！

わーいわーい！
わーいわーい！

よかったよかった！！！！

今日は、桧家で打ち合わせです。
１/50の図面にはんこを押すのと
契約後に追加になったものの見積もりがでます。
がしかし
さっき妻と話をしていたら
もう一個追加がでしょうです。

昨日地盤調査をやって
本日、結果が出るもんだと思ってたら
今日は出ませんでした。

でも、1/50の図面が出来たので
今、妻が図面とにらめっこしております。
俺もじっくり見ておかねば・・・

また、どっか追加になったら
大変だ！！！！！




↑ちょっと見づらいかも知れませんが地盤調査実施中

地盤調査の日でございます。
詳細は明日以降に記載するとは思いますが
いやいや、ドキドキしますな！

ここで地盤改良が必要となると
また、追加でお金がかかる・・・・

おお神よ、お助けあれ！！

ところで、うちの隣の土地がいよいよ建築スタートするみたい
ちなみにうちが買った土地は
ほぼ同じ大きさ、同じ形の土地が3つ続きで売りに出されていて
うちが買ったのは真ん中なのです。（両隣も近々家が建ちます　多分）
現状は3つとも空き地です。うちの土地だけ土が盛り上がっております。
地鎮祭の準備？がされておりました。
ん？？まてよ、隣は地盤調査したのだろうか？？
改良工事をやった形跡は無いぞ！
今は、義務で地盤調査ってやらないといけないんだよね？
だとするとセーフだったのか！

おおおっ！！
もしかしたらうちもセーフだったりするかもしれん！
でもなピンポイントでうちはダメとかあり得るからな・・・
まあ、ちょっとは大丈夫って可能性が高まったということで！

かなり駆け足で過去のHM決定までを書いてきたけど
ここで一息現状を整理したいと思います。

土地の購入・・・終了
HM選び・・・・桧家に決定！
HMとの契約・・・終了
土地の盛り土・・・終了

直近でやる事としては

9月20日：運命の地盤調査
9月最終週まで：銀行との契約
とまあこんなところか

来週あたりに桧家さんとの打ち合わせもあるかな
契約後の追加の金額も教えてくれるみたいだし
1/50の図面もできてくるのかな

昨日、一昨日と我が家の土地に20cmほど
土を入れました。

桧家の営業のSさんのお知り合いの業者さんに
直接お願いしました。
なので桧家を通すより若干安いです。
さらにこの業者さんには、水道引き込み工事もお願いし
外構もやってもらう予定です。
が・・・
一昨日トラブル発生！！
うちの妻が夕方現場を見に行って
作業員達が撤収してトラックを発進させた瞬間・・・
トラックが大きな土のかたまりを道路に撒き散らしていったそうな・・
そしたらそれを見た近所のおじいさんが出てきて
ものすごい勢いで妻に怒鳴り散らしたらしい
現場の責任者に即連絡し、
妻もその責任者もそのおじいさんに平謝りだったらしい

責任者が来るまでの間
2歳の子供を面倒見ながらほうきで道路を掃いていたらしい
しかも、おじいさん妻を現場の責任者だと思っていたらしい・・・
（そんなことあるかいな・・・）
その日の妻は、相当ご立腹でした。

住んだ後の近所関係もちょっと大変？？

そもそも現場のしつけがなってないから
そう言うことになるんですよ！！
頼みますよSさん。。。（この業者さんの責任者もSさんなのです）
外構の工事はこれを口実に沢山値引をさせてやる。。。



↑作業前の土地です。




↑作業途中です。ちょっとずつ土を入れていっています。






↑きっちりと土が土地一面に入りました。

大手HMと別れを告げた私たちに
残された道は2つクレバリーか桧家か

どちらも取りあえず金額的にはなんとかなりそうだ
ただ、実はこの時点で私たちは片側に気持ちが傾いていた･･･
間取りのプランとしてはクレバリーには
企画プランで我々の希望に近いものがあって
それをちょっとだけ変更して価格面を抑える形で話を進めていた
対する桧家は、下請け？？の設計士夫妻とプランを
煮詰めていっていた。
両社1階、2階はほぼ同じ図面で話が進んでいたが
決定的に違うところがあった…
それは・・・・
小屋裏収納！しかも固定階段の！
実質３階みたいな収納がつけられてしかも固定階段
かなりポイントが高い！ついでに金額も上がる・・・・
しかし、桧家の営業さんは、
小屋裏と大きくなった建坪も全部含めて付帯工事も含めて
「予算に何とかいれますから」
といってなかなか見積は出してくれない
う〜ん信用ならん・・・・
かたやクレバリーはきっちり見積を出してきた
恐らくここに決めれば、
この金額で家が建ってちゃんと暮らせるようになるだろう
う〜む、う〜む悩ましい…

で、最終的にどうなったかというと
小屋裏の誘惑と営業さんのSさんを信用する事で
桧家に決定！！
8月中旬までの打ち合わせで契約前にに
現在想定できるオプションをすべて含めて
予算に納めるという約束を取り付け、ちゃんと見積を出してもらい
それを見た上でついに2006年8月吉日契約となりました。

いろんなサイトで調べたのと聞いた話では
設計士夫妻（奥さんはインテリアコーディネーターでもある）
が出てくるのは通常、契約後とか・・・
この夫妻と、営業のSさんとの会話も楽しく、
重くなりがちな家の話が楽しく進められたというのも決定の理由の一つ
さらに夫妻のアドバイスのお掛けで、
普通では契約後に追加になるような物
（値引があまり出来なくなるという噂‥）
を契約前に見積に織り込んでもらい
それもまとめて予算内に納めてくれたので
桧家さんにお世話になることに決めました！
（それでもいくつかは追加は出てきてはいるのですが…）
おかけで契約後の間取りの決定がすぐに終わっちゃいました。
正直メチャメチャ安いかと言われるとそうでもないと思います。
でも、高くは無いかな
ただ、大手で建てたとしたらもっとこぢんまりとして、
小さくて、自分たちの意志や希望があまり反映されない（できない）
家になっていたような気がします。
もう一つ私たちの思考の中に安すぎる会社も
怖いという思いもありましたし
一番のPRポイントが、構造躯体にあるところも気に入っています。

ということで、桧家住宅さんをパートナーとして進んでいくことを決めました
2006年9月16日現在では
家の間取りがほぼ決まり、これから建築確認申請を出すところまで進んでおります。
銀行の審査も進行中
なんとか事前申請でお金は借りれそうなので
月内に銀行とは契約をすることが出来ると思います。
近々追加分の見積も桧家から出てくると思います。
着工予定は2006年10月末あたりかな

2006年8月初旬
いよいよ決断となるわけですが
これが簡単に決まらないわけですよ
前にも書きましたがぞれぞれのHMの人に
土地も探してもらっていて
結局、住林の営業のSさんが一番最初に紹介してくれた土地を
桧家の営業のSさんに強烈にプッシュされて契約・・・
家のいろんな事をそれぞれの営業の方に教わりながら
私たちも自分たちで勉強しながら
間取りとかの相談も各社としながら日々を過ごして来ました
みなさん非常に良い方ばかりで
（この辺の出会いには恵まれていたと思います）
う〜む、う〜む
我々夫婦はこう見えても断るのは非常に苦手なタイプなのです・・・・
ただ、4つの家を建てる必要も、資金力も無いので
1社に絞らなければならいこの辛さ
でも、決めました！！夢のマイホームを建てる為の
ハードルを一つクリアーするために！

私たち夫婦は何を買うにも基本的に大手思考。。。
大手であれば取りあえず安心！っていう考え方が基本です。
なので大手（住林、一条）を候補にいれています。

決定に当たり、もちろん見積ももらいました。
見積もってもらうために、
4社とは間取りも平行してそれぞれと話をさせてもらい
ある程度形にしてもらいました。
それぞれ、こちらが伝えていた間取りプラス、オリジナルで提案もしてもらい
1社との打ち合わせの中で出てきたいい間取りプランを他社にも伝えて
極力同じ様な間取りで見積もってもらうようにしました。
その中で取りあえず見積を出してもらいました。
当然、いろんな提案のいいとこ取りをするので間取りの話をするに従って、
建坪が大きくなってきました
35坪からはじまって、40坪くらいまで大きくなってしまいました・・・

ここで、まず、夢の家の一条さんが候補から脱落・・・
理由としては、営業のKさんが「広さを求めるなら他社へ・・・」
（私たちの予算を考えてのセリフだと思うのですが）
と言ったのと
価格での折り合いがつかないだろうと言うのと、
妻が気に入っていたブリアールの実物をみて
いくつか私たち的に気に入らない部分があったことです。
断りにいったときも、いろいろとアドバイスをしてくれたKさん
わざわざ突然連絡したのにもかかわらず
栃木まで来て頂いてブリアールを見せてくれたり
非常に良い方でした。ありがとうございました。

住林さんもここでやはり脱落
価格的にはかなり努力してくれそうでした
新人の初の1棟と言うことで
普段ではあり得ない値引も考えてくれると言った感じだったのですが
最初の狭い間取りで出てきた金額ですでに予算オーバー･･･
非常にがんばりやさんのSさんには申し訳ないと思いつつ
私たちの大手思考の考え方にも変化があって
価格の高い大手さんと話を進めて、予算に入るように削って削って家を建てるより
価格の安くて、ある程度しっかり基礎とかを考えているHMにお願いして
まだ予算に入るからあれも足して、
ここを変更してっといった様な
前向きな話で進めていきたいと思うようになってきたってのは
大きかった。
正直、住林さん、一条さんと話してるときはここ変更したら
スゲー金額あがるんだろうなとか
びびりながら話を進めていた・・・
断りに言ったときに営業のSさんは
目に涙を浮かべながら話を聞いていたのが印象的
残念ながらSさんの期待には応えられなかったが
資料の作り方や話の進め方など格好のOJTとなったことだろう
私たちで学んだことを次のお客さんに生かして頑張って欲しいです。
まじめで、ひたむきさがある好青年でした。
いろいろ、こちらも勉強させて頂きました。
ありがとうございました。

ついに2択になりました！
どちらに決まるのか？？

2006年6月〜7月
様々な展示場を見て回り
土地ももたない私たちなのに・・・・と言う不安はさておいて
取りあえず、建て売りではなくて注文住宅の路線で行きましょうという家族内決定がなされ
土地に関してはHMに見つけてもらえばいいよってのりで
あれよあれよと見るだけのつもりがどんどん話が具体的になり
各HMが私たちの住みたい地域の土地情報をいろいろもって来てくれ
（住みたい場所が決まっていたので土地の情報も各社同じ土地のが多かったです）
いろいろあって土地決定！
う〜む、とてつもない早い展開･･･
その間に、4社の住宅メーカーからの決断の時を迎えました。

私たちは、取りあえず、木造の家が良いと言うことで

以下の4社に絞りました。

1社目　住友林業
言わずと知れた木造在来No.1のHM
トップだけにいろんなところで安心感が感じられた
ただ大手だけに私にとって無駄なところにお金をかけている感じもしました。
出会った営業のSさんは今年のルーキー、まだ顧客が私たちしかいないと言うことで
私たちが住林さんにお世話になったら彼の1番最初の顧客になるとのこと
新人なので、知識や経験はなくいろんな面で不安を感じさせたが
それを補うひたむきさで私たちとしては非常に好感をもっていました。
決めた土地の情報を一番最初に持ってきてくれたのはこの方

2社目　一条工務店
住林さんにつぐ木造在来No.2の会社（営業のKさんがいっていた）
ここはなんと言っても「夢の家」
高気密、高断熱がすごい！
花粉症、アレルギー知らずで生活できますよ！っていうのに惹かれ
さらに、一条さんの商品の中のブリアールという商品が妻の好みにぴったり！！
営業のKさんは家の知識みならず、家にかかるお金の方の知識も豊富！
常に紳士な方です。

3社目　桧家住宅
ローコストながら構造躯体に自信あり
あまり有名なHMではありません
しかし、価格もお手頃、桧の4寸の角材を使用ってのを売りにしています。
広告宣伝費にあまりお金を使ってない会社（チラシとかもあんまり出さないらしい・・・）
あとは完全自由設計、ある程度好みの間取りの家に出来るのもいいところ
ここの営業Sさん
かなり豪快というかなんというか、適当というか、大雑把といかって感じの人
ただ、義理人情に厚い人です。
初めての事にいろいろ戸惑っている私たちに
土地決定の背中を押してくれたのはこの方

4社目　クレバリーホーム（○○工務店）
このHMはフランチャイズ制で、地域の工務店がフランチャイズに参加して
その工務店がクレバリーホームの家を建てているといった感じのHM
なんと言っても、行ったモデルルームの内装を妻が気に入り
候補に上がっているHMです
こちらの営業の方は女性で店長のIさん
妻とも話が結構合い、依頼したものはきっちりできあがる。
細かいところまで目が行き届いて
しっかり仕事が出来る営業の方です。

果たして良きパートナーは決まるのか！！！！！

2006年5月頃
結婚して3年たち、
そろそろアパートに払っている家賃がもったいなく感じて来たと
妻からのもうしであり
（もうちょっと前からちょこちょこいわれていた）
子供（2006年5月時点で2歳）が小学校はいる前には家を建てたいという希望もあり
家を購入するという行為自体にものすごい壁を感じていた私としては気乗りがしないお話しでありましたが
取りあえず、何年後に買うかわからんが
今後の勉強のために展示場くらいは見てみようかってのりで
重い腰を上げていったのが事のはじまり
家を建てることのいろはもまったくわからない状態でした。